Byte av kall- och varmvattenstammar

Nu har vi kommit igång med bytet av kall- och varmvattenstammar i vår förening.

Vi har påbörjat arbetet på Källvägen 16 och när det är färdigställt kommer vi att göra en tidplan för övriga hus. Varje hus har fyra stammar och vi uppskattar att varje hus kommer att ta ca 2-3 månader.

Information om kommande underhåll av varmvattencirkulation och tappvattenrör

Föreningen vill informera om ett viktigt underhållsarbete som kommer att genomföras i våra byggnader. Varmvattencirkulationen har nått sin tekniska livslängd och behöver bytas ut. I samband med detta kommer vi även att byta tappvattenrören. Det är ett effektivt sätt att förebygga framtida problem som till exempel vattenskador.

Vi förstår att många oroar sig för kostnaderna kring detta. Arbetet kommer att finansieras med lån. Det är viktigt att veta att föreningen under de senaste 20 åren har amorterat extra just för att kunna möta framtida underhållsbehov. Vi har alltså en stabil grund för att hantera detta arbete och föreningens goda ekonomiska situation kommer att bestå.

Vi återkommer med mer detaljer om tidplan och praktiska frågor när allt är färdigplanerat. Tack för ert tålamod och för att ni hjälper till att bevara vår fastighet i gott skick för framtiden.

Avgiften höjs från 1 januari 2025

Våra taxebundna kostnader ökar tyvärr under 2025. Exempelvis har Jämtkraft aviserat att fjärrvärmepriset höjs med 15 % från 1 januari 2025. Fjärrvärmen utgör nu vår enskilt största kostnadspost och motsvarar nästan 20 % av budgeten. Jämtkraft höjer också den fasta elnätsavgiften med 10 % från 1 januari 2025.

Kostnaden för vatten och avlopp har ökat med 24 % och kostnaden för förpackningsinsamling har ökat med 36 %. Åre kommun har ännu inte aviserat om VA- och renhållningstaxan höjs även för 2025. Räntan sjunker dock och vi har budgeterat med en snittränta på 3,27 % under 2025. Men vi är så lågt belånade att räntekostnaden bara utgör 8 % av budgeten.

Allt sammantaget gör att vi måste höja avgiften med 7 % från 1 januari 2025.

Påminnelse om föreningsstämma i Bostadsrättsföreningen Totten i Åre

Som medlem i Bostadsrättsföreningen Totten i Åre har du kallats till ordinarie föreningsstämma genom utdelning.

Dag och tid	Måndag den 24 juni 2024 kl. 19.00
Plats	Digitalt via Google Meet (möteskod enligt tidigare utdelad kallelse) eller i stora tvättstugan på Källvägen 18 -1 tr.
Ärenden	Dagordning enligt 30 § punkt 1 till 18 i föreningens stadgar.

Vid föreningsstämman har du som medlem en röst. Om ni är flera medlemmar som har en bostadsrätt gemensamt har ni en röst tillsammans. Som medlem får du utöva din rösträtt genom ombud. Ombudet ska ha en skriftlig och daterad fullmakt i original. Använd exempelvis tidigare utdelad blankett. Endast annan medlem, make, registrerad partner, sambo eller närstående som varaktigt sammanbor med medlemmen får vara ombud. Ombudet får inte företräda mer än en medlem. En medlem som är juridisk person företräds av den som är legal ställföreträdare enligt registreringsbevis. Juridiska personer ska medbringa aktuellt registreringsbevis. Som medlem får du på föreningsstämma medföra ett biträde. Endast medlemmens make, registrerad partner, sambo, annan närstående eller annan medlem får vara biträde.

Mer information om hur du ansluter till det digitala mötet finns att läsa här.

Bilagor:

Årsredovisning för 2023
Dagordning

Vattenavstängning mån 10/6 kl. 9-12

Brf Totten måste byta ventiler på inkommande vattenledning. Därför måste vattnet tyvärr stängas av i hela föreningen.

Arbetet utförs på måndag den 10 juni kl. 09.00 till 12.00. Fyll gärna upp vatten i kärl så att du klarar ditt behov.

Föreningen söker nya styrelseledamöter

Snart är det stämma och Brf Totten söker fler engagerade medlemmar som kan delta i förvaltningen och utvecklingen av vår förening.

Föreningen söker dig som är engagerad och kan ställa upp för föreningen. En fördel är om du har kompetens som t.ex. snickare, rörmokare, jurist eller ekonom, men det är inget krav. Huvudsaken är att du är engagerad i vår förening och vårt bostadsområde.

Våra möten är digitala så du behöver inte vara bofast i Åre. Både ledamöter och suppleanter deltar i styrelsearbetet. För din insats erhåller du arvode enligt stämmobeslut.

Har du frågor om styrelsearbetet är du välkommen att kontakta någon i styrelsen.

Välkommen att anmäla ditt intresse genom en kort beskrivning av dig själv till valberedningen senast den 31 maj 2024. Pyttan Brinck, 070-251 82 25, pyttanbrinck@gmail.com.

Ventilationen på Källvägen 18

Ventilationen på Källvägen 18 är avstängd för avfrostning. Funktionen för automatisk avfrostning är ur funktion och reparation kommer att ske.